Комарово. Местные, как живётся на раёне?

myhaha · Сообщение **myhaha** » 20 июл 2016, 17:24

Хотим купить коттедж в Комарово.
Но нет понимания, как живётся вообще там.

Местные есть на форуме?

Катались там днём и ночью пару раз.
Пока могу выделить то, что на ул.Волостная на самой окраине точно покупать ничего не буду.
В поле напротив проходит ЛЭП и очень так неплохо трещит тихой ночью.
Ну и фонарей нихрена нет.

А так в целом в районе довольно тихо, что и надо.

xebia · Сообщение **xebia** » 20 июл 2016, 17:32

Цена +-? как вы оцениваете стоимость. м квадратные площадь участка. дорога, газ-сколько можете денег потратить.. примерно.

myhaha · Сообщение **myhaha** » 20 июл 2016, 17:40

xebia,
Ориентир на 9-13кк

Обязательно
- достроенный. С хотя бы частичным ремонтом.
- 2 этажа
- 180м++
- 10соток+++
- гараж (на 2 места ещё круче)
- центральные газ/вода/канализация.

Желательно
- тупиковая ветка.

Shell72 · Сообщение **Shell72** » 20 июл 2016, 17:44

Подруга там живет, довольна. У нее дом на 1 Посадском проезде.
А моя дочь наотрез отказалась, когда я заикнулась о загородной жизни.

Vitek · Сообщение **Vitek** » 20 июл 2016, 17:51

Shell72 писал(а):А моя дочь наотрез отказалась, когда я заикнулась о загородной жизни.

Я раньше тоже не понимал как можно жить не в квартире :cherep:

Без цивилизации, магазинов и т.д.
А теперь так получилось живу в частном доме в черте города в тупиковой улице, СУПЕР :up:

Фиг меня назад в квартиру загнать :lol2:

На днях даже сельхоз перепись приходила :-D

Теперь прям считаю себя колхозаном переписанным :smeh:

автовладелица

myhaha, когда будете покупать дом, то будьте внимательны... Повторяться не хочу, т.к. инфы много в инете: много домов с "косяками"... :oops:

Живёт дядька мой там..В принципе из + то, что близко к городу, благоустроено. Из минусов для меня то, что в чистом поле всё это стоит (я за леса, деревья) и то, что рядом стали строить высотные дома.. :oops:

лог · Сообщение **лог** » 20 июл 2016, 21:33

я живу в Комарово...пишите в личку. Большой минус - ценнинг. В остальном одни плюсы. Черта города, все коммуникации центральные, городской и школьный автобусы, куча магазинов, хорошие соседи, тишина, широкие дороги и т.д. и т.п.

myhaha · Сообщение **myhaha** » 20 июл 2016, 22:06

автовладелица писал(а):...много домов с "косяками"... ...

Дык... если уже стоит дом, не попросить же хозяина, мол а ну-ка покажи-ка мне, чё там у тебя в фундамент залито, на какую глубину забито и сколько лет мёрзло, пока ты очередной кредит на достройку вымаливал...

Из минусов для меня то, что в чистом поле всё это стоит (я за леса, деревья) и то, что рядом стали строить высотные дома..

Это да.
Но с септиками/ямами и скважинами связываться не хочется, поэтому кроме Комарово альтернатив не вижу.

Григорьич

автовладелица писал(а): Из минусов для меня то, ...... что рядом стали строить высотные дома..

Как в фильме "Белые росы"!

myhaha писал(а): если уже стоит дом, не попросить же хозяина, мол а ну-ка покажи-ка мне, чё там у тебя в фундамент залито

А для этого нужно с собой брать строителя-практика с опытом,который и так всё увидит,не спрашивая хозю.

Скаут · Сообщение **Скаут** » 20 июл 2016, 22:24

Грамотные покупаны экспертизу дома заказывают

myhaha · Сообщение **myhaha** » 20 июл 2016, 22:26

Скаут,
окей! буду грамотным покупаном. :roll:

автовладелица

myhaha, конечно хозяин тебе не скажет всю правду..это ему ж продать надо..
но вот по весне некоторые дома топит...вернее не дома, а подвалы..т.е. это ясно понятно, что :pipec:

ещё много вопросов по домам, которые так сказать по канадской технологии построены..знаю что колотун ага в них зимой...хотя внешне хорошие...

Отправлено спустя 42 секунды:

Скаут писал(а):Грамотные покупаны экспертизу дома заказывают

это мудро

nikolas · Сообщение **nikolas** » 21 июл 2016, 00:05

в патрушева бери лучше, по ул энергетиков продаю если интересно пиши в личку

myhaha · Сообщение **myhaha** » 21 июл 2016, 00:07

nikolas, не интересен сей район.

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 21 июл 2016, 05:22

myhaha лучше самому там построить. дома на продажу - кот в мешке.

Slava · Сообщение **Slava** » 21 июл 2016, 08:11

nikolas писал(а):в патрушева бери лучше,

Скрытый текст:

А мне реально не нравится что высотки рядом стали строить :oops:

по мне так лучше рассмотреть вариант Метелево_Воронино или на Мысу (хотя цены не мониторил, не знаю, вдруг там сильно дороже), но в Сочах реально неплохой коттедж за эти деньги можно взять :roll:

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 22 июл 2016, 17:57

Slava там только с одной стороны высотки лепят.

Masyan · Сообщение **Masyan** » 23 июл 2016, 23:46

myhaha писал(а):Но с септиками/ямами и скважинами связываться не хочется, поэтому кроме Комарово альтернатив не вижу.

Если это первостепенно,то точно не посоветую-канализация и водопровод в Комарово "хромое".Ноухау для нашего региона, при чем не шибко удачное.

myhaha · Сообщение **myhaha** » 23 июл 2016, 23:49

Masyan,
а какие бывали проблемы?

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 25 июл 2016, 11:30

Masyan что значит хромое? подробнее можешь сказать?

Dimitriy · Сообщение **Dimitriy** » 28 июл 2016, 16:54

myhaha писал(а):Но нет понимания, как живётся вообще там.

Хорошо живётся. В квартиру палкой не загонишь.
Тротуары есть, снег зимой чистят, детей школьный автобус на учёбу возит, магазины появились... То, что высотки настроили с одной стороны, конечно минус, больше траффик стал по Уездной, но опять же детям удобно, они по полдня на спортплощадках Преображенского пропадают, раз чисто Комаровской ещё нет(хотя вроде будут строить). Воду-электричество бывает, отключают, раз в пару месяцев, с канализацией только раз за 7 лет была проблема, и то локальная.

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 28 июл 2016, 23:44

Dimitriy зимой тоже электричество отключают? надолго?

Сообщение **Majesti©** » 29 июл 2016, 13:24

Dimitriy, сколько примерно платите за все услуги ЖКХ?

Masyan · Сообщение **Masyan** » 29 июл 2016, 21:17

Drdiesel писал(а):Masyan что значит хромое? подробнее можешь сказать?

По воде немного в теме. "Хромое" значит не стандартное для общего по Тюмени. Как Димитрий описал позже-"отключают, раз в пару месяцев", если для кого то это в порядке вещей, то конечно ничего страшного. Канализация возможно локально, но при покупке нужно быть бдительным, может именно из-за этой локальности и продают сиё проживание.

pachimon · Сообщение **pachimon** » 29 июл 2016, 22:57

участки маленькие, цены космические, дома все под копирку, и прям над комарова возвышаются два новых микрорайона
из за этого решил для себя луговое

Drdiesel · Сообщение **Drdiesel** » 29 июл 2016, 23:57

pachimon там уже много самостоятельного жилья. и далеко от высоток.

Rakhim · Сообщение **Rakhim** » 31 июл 2016, 14:46

myhaha что такое раЁн?

Dimitriy · Сообщение **Dimitriy** » 31 июл 2016, 15:28

Drdiesel писал(а):зимой тоже электричество отключают? надолго?

В зиму 2014-2015 было одно отключение. Днем вырубили, в три ночи включили. Насколько помню, это было самое жёсткое отключение. Ещё как-то в тёплое время отключали на несколько часов. Не в этом году.

Masyan писал(а):По воде немного в теме. "Хромое" значит не стандартное для общего по Тюмени. Как Димитрий описал позже-"отключают, раз в пару месяцев", если для кого то это в порядке вещей, то конечно ничего страшного.

НМИ, отключения воды на насколько часов бывают в любом районе города.
Скважина или колодец спасают, разумеется. Как бэкап.

Masyan писал(а):Канализация возможно локально, но при покупке нужно быть бдительным, может именно из-за этой локальности и продают сиё проживание.

"Локально" - это летом 2011 забился кусок трубы от дома в общую каналью. Дети кошачий наполнитель смывали :razz:

. Приехала бригада, прочистили, с тех пор проблем не было. Совсем. Я просто забыл о существовании канализации.

Majesti© писал(а):сколько примерно платите за все услуги ЖКХ?

О газа сильно зависит. Летом до 2 тысяч в месяц, зимой в самые холода до 5-6.

myhaha · Сообщение **myhaha** » 31 июл 2016, 18:43

Dimitriy писал(а):"Локально" - это летом 2011 забился кусок трубы от дома в общую каналью. Дети кошачий наполнитель смывали . Приехала бригада, прочистили, с тех пор проблем не было. Совсем. Я просто забыл о существовании канализации.

что ж там за наполнитель? Катсан какой-нибудь, который склеивается в комки?
Если силикагель, например, то там прям на пачке пишут, мол смывайте.
Унитаз проще забить, много высыпав, чем саму трубу.

Dimitriy · Сообщение **Dimitriy** » 31 июл 2016, 22:39

myhaha писал(а):что ж там за наполнитель? Катсан какой-нибудь, который склеивается в комки?

Пять лет прошло. Думаешь, я помню? Камешками белыми был какой-то.